Otwock | Siedlisko | Długa działka z zabudowaniami

Opis

Nieruchomość położona jest w Świerku, przy drodze z Otwocka do trasy S17.

Z uwagi na historię miejsca , ta część Otwocka ma charakter wiejski, z zabudową niską , jednorodzinną, często z zabudowaniami gospodarczymi, ciągnącą się wzdłuż drogi.

Działkę, o powierzchni  4880 metrów, funkcjonalnie można podzielić, na dwie części:

Pierwsza,  z bezpośrednim dostępem do drogi, o wymiarach 17,5 metra na 60 metrów
( łącznie 1050 metrów) zabudowana domem i budynkami gospodarczymi. Od drogi do stodoły.

Druga, za stodołą,  to długi nieregularny, ciągnący się na 300 metrów i szeroki na 11 metrów pas ziemi .

Są to grunty orne, sady i lasy.

Obszar objęty jest MPZP (Uchwała Nr XVIII/168/99 z dnia 1999-12-21) i oznaczony jako MNX.
Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem MNX.

1. Tereny istniejącej zabudowy siedliskowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zlokalizowane w granicach strefy ochrony urbanistycznej
Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i strefy otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
2. Ustala się typy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) budynki wolno stojące,
b) budynki bliźniacze
3. Ustala się następujące zasady zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków nowych, rozbudowywanych i odtwarzanych - 12 m od poziomu istniejącego gruntu do poziomu kalenicy dachu;
b) nachylenie połaci dachowych 30°- 45°,
c) w budynkach nowych, odtwarzanych i rozbudowywanych wyklucza się podpiwniczenie.
d) dla nowych budynków ustala się minimalne szerokości frontu działek:
e) budynki wolnostojące - 18 m.
f) budynki bliźniacze - 14 m. Dla nowych budynków jednorodzinnych ustala się minimalną powierzchnię działki:
g) budynki wolnostojące- działka 1500m²
h) budynki bliźniacze- działka 1200m²
4. Powierzchnia zabudowana i utwardzona działki (wraz z podjazdami) nie może przekroczyć 20% powierzchni działki, pozostała część powinna być zagospodarowana jako biologicznie czynna.
5. Na działkach położonych w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jednocześnie w strefie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego lokalizacja nowych obiektów budowlanych w stosunku do granicy kompleksów leśnych musi być zgodna z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
6. Parkowanie na własnych działkach, dla budynków nowych odtwarzanych i rozbudowywanych, z zachowaniem wskaźnika 2 miejsca postojowo-garażowe na jedno mieszkanie.
7. Nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków nowych, odtwarzanych i rozbudowywanych jak na rysunku Planu.

Nieruchomość jest zabudowana:
-  budynkiem mieszkalnym (do generalnego remontu)
- budynkiem gospodarczym ( w stanie dobrym)
- budynkiem gospodarczym - stodołą ( w stanie dobrym)